Gebyrregulativ for byggesaker, kart- og oppmålingsarbeid med mer

Tjeneste

Gebyr

Kontorarbeid

905

Feltarbeid, enkeltperson med GPS

1 255

1

Situasjonskart inklusiv plandata og nabooppgave

315

2

Forenklet situasjonskart med nabooppgave

245

1

Papirkopi A3 og mindre pr stk

25

2

Kartplott i farger, A3 og mindre pr stk

80

3

Kartplott A2

380

4

Kartplott A1

475

5

Kartplott A0

610

6

Bekreftet kopi av målebrev

Prisene gjelder første utskrift, halv pris på etterfølgende. 

1

Utlevering av reguleringsplandata

1 640

2

Utlevering av kommuneplandata, pr. km²

330

1

Oppføring av boliger, hytter, garasjer og uthus/anneks

1.1

Boligbygg – første boenhet

19 810

1.2

Boligbygg -  tillegg  pr boenhet utover den første.

7 545

1.3

Hytteenhet

19 810

1.4

Frittliggende garasjer og uthus/anneks

10 045

1.5

Rabatt digitale byggesøknader

- 1 800

2

Tilbygg, påbygg og ombygging m.m. boliger, hytter, garasjer og uthus

2.1

Bolighus og hytter

10 045

2.2

Garasje/carport og uthus

6 280

2.3

Tilbygg/påbygg av ny boenhet

17 480

2.4

Mindre ombygninger av hus/hytte/anneks under 15m² som krever ansvarsrett (ferdigattest se pkt. 16-2)

5 830

3

Andre bygg: Nybygg, tilbygg, påbygg, ombygging m.m

3.1

Tiltaksklasse 1

20 105

3.2

Tiltaksklasse 2

41 955

3.3

Tiltaksklasse 3

72 250

3.4

Landbruksbygg over 1000m² (se C15 for mindre landbruksbygg)

20 105

4

Plassering av varig konstruksjon eller anlegg

4.1

VAO-ledninger/anlegg,  kabler, antenner og lignende

5 830

4.2

Rehabilitering /nybygg av privat avløpsanlegg opp til 10 pe. I tillegg gebyr for utslippstillatelse etter C25

1 455/2 910

4.3

Rehabilitering/nybygg av privat avløpsanlegg over 10 pe. Beregnes etter medgått tid (se kap.B) I tillegg gebyr for utslippstillatelse etter C25

4.4

Rehabilitering av innstikksledning

2 330

1

Fasadeendring, vesentlig endring eller vesentlig reparasjon av tiltak som nevnt under § 20-1 a)

6 520

2

Solkraftverk på tak/vegg som er søknadspliktig

765

Bruksendring, vesentlig utvidelse eller vesentlig endring av tidligere drift av tiltak som nevnt i bokstav a)

1

Endringer uten bygningsmessige arbeider

5 830

3

Endringer med større bygningsmessige arbeider

8 740

4

Bruksendring som medfører ny boenhet - første boenhet

17 480

4.1

Bruksendring - tillegg pr boenhet utover den første. (gjelder også ny sokkelleilighet i eksisterende bolig)

7 545

1

Riving av bygg i vernekategori 3 og 4 (SEFRAK)

4 080

2

Riving av bygg i vernekategori 1 og 2, samt innenfor kulturmiljøer etter kulturminneplanen

5 030

3

Riving av bygg i tiltaksklasse 1 og landbruksbygg over 1000 m2

6 995

4

Riving av bygg i tiltaksklasse 2 og 3

15 150

5

Tillegg i rivingssaker: Der det er nødvendig med uttalelse/høring og/eller politisk behandling benyttes C28 og C29

Riving av bygninger som ikke krever ansvarsrett, se C15.

1

Oppføring, endring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner

5 830

2

Oppdeling, sammenføyning av bruksenheter i bolig samt ombygging som medfører fravikelse av bolig

5 830

1

Oppføring av innhengning mot veg, skilt eller reklameinnretning eller lignende

5 830

Deling av eiendom eller bortfeste av enhet i mer enn 10 år

1

For søknad om fradeling av tomt i regulert område, hvor tomteinndeling ikke inngår i vedtatt plan

5 030

1.1

Ved søknad om flere tomter betales et tillegg per tomt på:

2 520

2

For søknad om fradeling av tomt i samsvar med vedtatt plan

3 765

2.2

Ved søknad om flere tomter betales et tillegg per tomt på:

1 885

3

For søknad om fradeling av tomt i uregulert område, pr tomt

6 280

4

Fradeling av tilleggsareal/arealoverføring

Med dette menes all fradeling av areal som skal legges til en annen eiendom, uavhengig av om det behandles som en fradeling av eget areal først, og så skal slås sammen, eller om man overfører arealet direkte til den andre eiendommen uten å gå om fradeling i egen tomt først.

3 765

 5

For søknad om fradeling av festetomter til grunneiendom hvor grenser foreligger. (for punktfeste gjelder pkt. 3)

3 765

5.1

Ved søknad om flere tomter betales et tillegg per tomt på:

1 885

Vesentlig terrenginngrep

1

Steinbrudd, masseuttak, fylling, bru, kaianlegg, underjordisk anlegg, anlegg i fjell, tribuner, molo og lignende. Større anlegg som krever mer saksbehandling gir gebyr etter medgått tid, se Kap.B.

6 915

2

Støttemur, basseng, gjødselkum, brønn og lignende

3 765

Tiltak etter § 20-1 l)

Anlegg av veg eller parkeringsplass

1

Større anlegg (P - plass over 800 m2 eller veg over 500 meter lengde)

10 045

2

Mindre anlegg

5 030

C13 Trinnvis behandling etter plan – og bygningsloven § 20-1

1

Rammetillatelse. Gebyr som nevnt under pkt. C4-C12

2

Igangsettingstillatelse. For hver igangsettingstillatelse etter gitt rammetillatelse

5 030

C14 Endring av tillatelse

1

Endring eller tilleggsmelding i forhold til gitt tillatelse.

Er det søkt om større endring(er) kan kommunen kreve at saken skal behandles som ny sak. Kommunen skal i så fall vurdere om det skal fastsettes reduserte gebyrer.

4 395

2

Endring av ansvarsrett

1 515

C15 Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver, pbl § 20-4

1

Alminnelige driftsbygninger i landbruket (nybygg inntil 1000 m2 og tilbygg hvor totalt areal ikke overstiger 1000 m2) - pbl § 20-4 b)

1.1

Nybygg bygninger for husdyrhold

12 565

1.2

Nybygg andre landbruksbygg

8 740

1.3

Tilbygg husdyrhold/andre landbruksbygg, 0-100 m² totalt areal

7 575 / 5 245

1.4

Tilbygg husdyrhold/andre landbruksbygg, 101-500 m² totalt areal

9 795 / 6 995

1.5

Tilbygg husdyrhold/andre landbruksbygg, 501-1000 m² totalt areal

12 361 / 8 740

2

Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg etter pbl § 20-1 j) og som ikke skal plasseres for lengre tidsrom enn 2 år - pbl § 20-4 c)

4 650

3

Mindre tiltak på bebygd eiendom – pbl § 20-4 a) (f.eks. tilbygg under 50m2, frittliggende garasjer under 70m2 og mindre brygger/naust)

5 830

3.1

Endringstillatelse mindre tiltak på bebygd eiendom - pbl § 20-4 a) og c)

2 330

4

Mindre tilbygg uten bruksareal, inkl. også fasadeendring, mindre skilt og små tilbygg, også ved krav om ansvarserett

4 650

5

Riving av bygninger som ikke krever ansvarsrett eller er omtalt i C7

3 500

6

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (og omvenft, jf sak 10 § 3-1c

3 320

C16 Ferdigattester pbl § 21-10

1

Ferdigattest for søknadspliktige tiltak

2 330

2

Ferdigattest for tiltak etter pbl §20-4 og andre mindre tiltak 

695

3

Midlertidig brukstillatelse

3 030

4

Purregebyr av ferdigattester

1 250

5

Purregebyr av melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt (SAK10 §4.1 og PBL §20-5) inkl. matrikkelføring av slike tiltak

1 250

C17 Dispensasjoner pbl § 19-2                                                                          

1

Dispensasjon fra bestemmelser i plan- og bygningsloven (jf § 20-1)  m/tilhørende forskrifter og kommunale arealplaner (reguleringsplaner og kommuneplanens arealdel)

1.1

Kan avgjøres uten høring

6 405

1.2

Andre myndigheter er høringspart

9 505

1.3

Tillegg i saker som krever politisk behandling

2 675

2

Dispensasjon fra bestemmelser i plan - og bygningsloven m/tilhørende forskrifter for mindre tiltak på bebygd eiendom, pbl §20 - 4, a) og c), gjelder også fradeling

2.1

Kan avgjøres uten høring

3 230

2.2

Andre myndigheter er høringspart

6 475

3

Dispensasjoner for enkle tiltak (ikke søknadspliktige tiltak etter Pbl §20-5 samt mindre enkle tilbygg, takoverbygg, terrasser etc.) i LNF-områder i kommuneplanens arealdel og reguleringsplaner 

Det tas byggesaksgebyr etter standard satser i henhold til type tiltak

C20 Godkjenning av ansvarsrett for foretak – plan og bygningsloven § 22

1.1

Godkjenning, samt utviding av godkjenningsområde SØK, PRO, UTF, KTR – der foretak ikke oppfyller kravene, pbl § 22-3 , jf. byggesakforskriften §11 - 4, 6.ledd a og b (Første gangs godkjenning)

4 075

1.2

Senere godkjenning i samme fagområde etter C20 1.1

1 052

2

Godkjenning av selvbygger SØK, PRO, UTF, byggesakforskriften § 6-8

2 910

C21 Avslag på byggesøknad og trekking av søknader

1

Dersom en byggesøknad fører til avslag, eller det er nedlagt arbeid i behandlingen og  søknaden trekkes, skal det betales 50 % av fullt gebyr.

C22 Igangsetting uten tillatelse, sluttkontroll, ferdigattest m.m. (overtredelsesgebyr), jf Kapittel 16 i forskrift om byggesak av 26. mars 2010 nr 488.

1

Foretak kan ilegges overtredelsesgebyr inntil angitte beløpsgrense for forsettelige eller uaktsomme overtredelser som nevnt i forskriften § 16-1 bokstav a til g. Privatpersoner kan ilegges overtredelsesgebyr inntil halvparten av angitte beløpsgrenser for forsettelige eller uaktsomme overtredelser som nevnt i forskriften § 16-1 bokstav a til g.

Ilegging av overtredelsesgebyr inntil kr 50.000,- delegeres til rådmannen. Kst. sak 84/20

2

For saksbehandling som påløper i samband med ulovlig arbeid og/eller arbeid som er utført i strid med tillatelse/bestemmelse eller er satt i gang uten tillatelse, gis et tilleggsgebyr på 50 % av gebyrregulativet for tiltaket.

C23 Avviksbehandling

1

Ved avdekking av avvik i byggeprosjekter ved kommunens tilsyn, hvor det utarbeides avviksrapport, pr rapport     

1 078

C24 Sakkyndig bistand ved tilsyn, jf pbl § 25-2 annet ledd

1

Hvis tilsynet viser vesentlig svikt som ikke er ivaretatt ved uavhengig kontroll, kan kommunen kreve sakkyndig bistand eller utføre tekniske prøver for tiltakshavers regning

1

Pålegg om undersøkelse etter Forurensningsloven §51 og 52a

Forurensningsmyndigheten kan pålegge den som har, gjør eller setter i verk noe som fører eller som det er grunn til å tro kan føre til forurensning, å sørge for eller bekoste undersøkelser eller lignende tiltak som med rimelighet kan kreves for å

a)           fastslå om og i hvilken grad virksomheten fører eller kan føre til forurensning,

b)           klarlegge årsaken til eller virkningene av inntrådt forurensning,

c)            klarlegge hvordan forurensningen skal motvirkes.

Bestemmelsen i første ledd får tilsvarende anvendelse på virksomhet som fører, eller kan føre til avfallsproblemer.

Det påløper for øvrig saksbehandlingsgebyr etter medgått tid, se Kap.B

2

Utslippstillatelse og kontroll, forurensningsloven §52a), forurensningsforskriften §§2-12, 11-4

Privat avløpsanlegg opp til 10 pe (gjelder både nyanlegg og rehabilitering)

Alle andre søknader og tillatelser etter forurensningsforskriften gebyrlegges etter medgått tid, se Kap.B 

Dette kommer i tillegg til gebyr etter pbl C4

C26 Reduserte satser ved lang saksbehandlingstid, jf pbl § 21-7 og byggesakforskrift § 7-6

1

Saksbehandlingstid regnes i samsvar med § 21-7 i plan- og bygningsloven av 27.6.2008 nr 71 og §§ 7-1 til 7-6 i forskrift om byggesak av 26. mars 2010 nr 488.

Ved overskridelse av tidsfristene i § 7-4 bokstav a og plan- og bygningsloven § 21-7 første og fjerde ledd skal kommunen tilbakebetale tiltakshaver 25 % av det totale gebyret for hver påbegynt uke tidsfristen overskrides. Bestemmelsen gjelder ikke dersom det er avtalt særskilte frister eller kommunen har forlenget fristen etter § 7-3. I slike tilfeller inntrer virkninger av fristoverskridelse fra det tidspunkt den avtalte eller forlengede frist overskrides.

C27 Kostnader tilknyttet fagkyndig rapport i aktsomhetsområder/faresoner

1

I aktsomhetsområder eller faresoner for skred, flom etc.  der det blir stilt krav om fagkyndig rapport/utredning, skal dette bekostes av tiltakshaver. Gjelder både byggesaker og plansaker.

E1 Oppretting av matrikkelenhet                                                                           

1

Oppretting av grunneiendom og festegrunn

1.1.

Areal fra 0 – 2000 m2

22 245

1.2

Areal fra 2001 m²: økning pr. påbegynt 1000 m2 opp til 5 daa 

3 280

1.3

For større arealer i LNF-områder utover 5 daa utregnes gebyr i forhold til ekstra medgått tid, se satser Kap.B

1.4

Oppretting av punktfeste

6 995

2

Oppretting av grunneiendom og festegrunn - tilleggsarealer

For oppretting av grunneiendom som tilleggsareal til eksisterende eiendommer, samt for frittliggende arealer til enkeltstående naust, garasjer uthus og lignende

2.1

areal fra 0-250 m2

8 220

2.2

areal fra 250-700 m2

13 150

2.3

areal over 700 m2  - økning pr. påbegynt 1000 m2

3 280

3

Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn (eks. veiareal)

3.1

areal fra 0 – 2000 m2

6 995

3.2

areal fra 2001 m² – økning pr. påbegynt daa

580

4

Oppmåling av uteareal på eierseksjon – gebyr pr. eierseksjon

4.1

Areal fra 0 – 50 m2

4 660

4.2

Areal fra 51 m² – 250 m2

8 160

4.3

Areal fra 251 m2 - 2000 m2

15 330

4.4

Areal fra 2001 m2 – økning pr. påbegynt 1000 m2

3 030

5

Oppretting av anleggseiendom

Gebyr som for oppretting av grunneiendom, eller etter volum

5.1

Volum fra 0 – 2000 m3

22 245

5.2

Volum fra 2001 m3 – økning pr. 1000 m3

3 280

6

Registrering av jordsameie Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid og medgåtte kostnader.

6.1

Minstegebyr

4 945

7

Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning

4 925

8

Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 1/3 av gebyrsatsene etter E1. Det samme gjelder for E2, E3, E4, E5 og E6  

E2 Grensejustering

1

Grunneiendom, festegrunn og jordsameie

Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. (maksimalgrensen er satt til 500 m²).  En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen.  For grensejustering til veg- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelder.

1.1

Areal fra 0 – 250 m2

8 620

1.2

Areal fra 251 m² – 500 m2

13 150

2

Anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m3

2.1

Volum fra 0 – 250 m3

8 620

2.2

Volum fra 251 m3 – 1000 m3

13 150

E3 Arealoverføring

1

Grunneiendom, festegrunn og jordsameie

Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring  til vei- og jernbaneformål. Dokumentavgiften kan kreves inn på forskudd.

1.1

Areal fra 0-250 m2

12 330

1.2

Areal fra 251- 700 m2                                                                      

19 710

1.3

Arealoverføring pr. nytt påbegynt 500 m2 medfører en økning av gebyret på  

3 280

2

Anleggseiendom

For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, -ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede.Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. Dokumentavgiften kan kreves inn på forskudd.

2.1

Volum fra 0-250 m3

12 330

2.2

Volum fra 251-500 m3

19 710

2.3

Volumoverføring pr. nytt påbegynt 500 m3 medfører en økning av gebyret på

3 280

E4 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning

 1

For inntil 2 punkter

4 105

 2

For overskytende grensepunkter, pr. punkt

1 645

E5 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt eller klarlegging av rettigheter

 1

For inntil 2 punkter

7 380

 2

For overskytende grensepunkter, pr. punkt

1 735

 3

Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgåtte kostnader

E6 Privat grenseavtale

 1

For inntil 2 punkter

6 405

 2

For hvert nytt punkt

1 400

Billigste alternativ for rekvirent velges. Alternativt kan gebyr fastsettes etter medgått tid og medgåtte kostnader

E7 Urimelig gebyr

Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan avdelingsleder fastsette et passende gebyr.

E8 Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken

 1

Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes likevel gebyret.

E9 Utstedelse av matrikkelbrev (Følger satser i matrikkelforskriften)

 1

Matrikkelbrev inntil 10 sider

175

 2

Matrikkelbrev over 10 sider

350

F1 Begjæring om seksjonering eller reseksjonering av en eiendom

Utover søknadsgebyret kr. 2 470, - beregnes timepris etter medgått tidsbruk etter Kap.B Gebyr for eventuell oppmålingsforretning Kap.E1, utstedelse av matrikkelbrev Kap.E8 og tinglysning kommer i tillegg.

F2 Gebyr for målebrev for grunnareal som inngår i en seksjon

1

80 % av satsene i E1

1

Oppstartsmøte
Ved endring av plan betales redusert sats på 50%

20 000

Dersom kommunen krever at forslagsstillers planområde skal utvides utover det som er nødvendig for å vurdere konsekvenser av planforslaget, skal denne utvidelsen ikke medregnes ved beregning av gebyr

2

2.1

2.2

2.3

3

Reguleringsendringer etter plan- og bygningsloven § 12.
For endringer av reguleringsplan, der eksisterende planmateriell revideres, regnes 50 % av gebyr i punkt 2. Minimumsgebyr

32 500

3.1

Reguleringsendringer etter plan- og bygningsloven § 12-14, regnes 25% av gebyr i punkt 2. Minimumsgebyr

16 250

4

Avviste reguleringsplaner og planprogram

4.1

For reguleringsplaner, planprogram eller konsekvensvurderinger som må returneres før politisk behandling, grunnet feil og mangler i innsendt materiale.

4.2

Gebyr etter punkt 2. – 3.1 kommer i tillegg når revidert planmateriale sendes inn for ny behandling

Reguleringsplaner som krever utarbeidelse av egen konsekvensutredning, gebyrlegges tilsvarende som øvrige reguleringsplaner, men med et påslag på 30 %.

D1 Konsesjonsbehandling

1

Enkle/kurante saker

1 500

2

Andre saker

5 000

D2 Deling etter jordloven § 12

1

Enkle/kurante saker

1 000

2

Andre saker

2 000

H1 Tilsyn/kontroll av småkraftverk oig andre kostnader etter § 64

1

Gebyr utmåles etter faktisk tid brukt i saksbehandlingen i forbindelse med tilsyn/kontroll, etter timesats i KAP.B i regulativet (tjenester som betales etter medgått tid). I tillegg tas det gebyr for annonsekostnader av kunngjøringer (høring og vedtak) og eventuelle kostnader knyttet til åpne møter.

H2 Overtredelsesgebyr etter § 60 a

2